内装解体・スケルトン化

内装解体とは、建物の躯体（壁・床・天井の骨組み）を残しながら、その内部の壁材・床材・天井材・照明・空調・配管などを一式撤去する工事です。躯体の柱や梁が露出した状態を「スケルトン」と呼びます。商業施設のテナント交替時、オフィスの改装時、住宅のリノベーション前段階などで多く行われています。

この工事の特徴は、建物全体を壊すわけではなく、指定された部分だけを選別して撤去することにあります。石綿（アスベスト）含有建材の特定と分別処理も重要な確認項目です。配管・配線が複雑に絡み合っている場合も多いため、既存図面の確認と現場での丁寧な段階的撤去が求められます。

工期は建物の広さや内装の複雑さにより異なりますが、一般的には1〜4週間が目安となります。廃棄物が多量に発生するため、適切な分類・処理の手配も不可欠です。

50〜100坪程度のテナント・オフィスを想定した場合、工期は1〜4週間です。既存設備の複雑さや隣接テナントの稼働状況により変動します。