木造住宅の古家撤去

古い木造住宅は、構造の劣化・シロアリ被害・不同沈下など、建て替え前に多くの問題を抱えていることがあります。外観では分からない内部の腐朽も進行していることが多く、解体時の安全施工には経験が求められます。昭和30年代以前の建物では、アスベスト以外の有害物質や、現在の建築基準に合致していない構造が残っていることも考慮する必要があります。

施工では、建物の傾きや不安定性を見極めた重機配置、段階的な解体進行、隣地への配慮が欠かせません。木造は比較的容易に解体できますが、敷地が狭い場合は手作業の割合が増え、工期が延長することもあります。廃材の分別も丁寧に進め、再利用可能な古材の活用も検討できます。

工期は建物の規模と敷地条件により異なります。平均的な木造戸建（50〜60坪）であれば1〜2週間程度が目安ですが、立地条件が難しい場合は3週間以上になることもあります。

50〜60坪の木造住宅で工期1〜2週間が目安です。敷地の狭さや重機進入制限があれば、工期は延長される傾向があります。