内装スケルトン・原状回復工事

内装スケルトン工事は、建物の躯体(柱・梁・床スラブ)を残し、天井、壁、床材、建具、設備配管などの内部仕上げ材をすべて撤去する工事です。商業施設のテナント退去、オフィスの用途変更、住宅のリノベーション前処理などで実施されます。

通常の解体工事と異なり、躯体へのダメージを最小限に抑え、かつ廃棄物を種類別に細かく分別することが求められます。電気配線、ガス管、給排水管などの設備の安全な撤去と、その後の処理も重要な工程です。

工事中は既存テナントの営業継続や隣接する他店舗への配慮が必要な場合が多く、作業時間の制限や粉塵対策が厳格に求められます。

店舗面積50〜300平方メートルで工期1〜2週間、300平方メートル超で2〜3週間程度が目安です。夜間施工や時間帯制限がある場合は工期が延伸します。