内装スケルトン解体

内装スケルトンは、建物本体の解体ではなく、内部空間の仕上げ材料と設備のみを除去する工事です。既存の間仕切り壁、床フローリング、天井材、配管、配線を全て取り払い、コンクリートスラブやALC版などの躯体を露出させます。賃貸ビルのテナント交代時や、店舗のフルリフォーム前に行われることが一般的です。

躯体への損傷を避けることが重要で、無理な取壊しは新規工事費の増加につながります。既存配管の位置確認、電気配線の安全な切断、アスベスト含有の有無確認が事前作業となります。廃棄物は細かく分別でき、金属、木材、プラスチック、混合廃棄物に分けられることが多いです。

工事は既存建物の使用を続けたまま行われることもあり、その場合は粉塵対策と時間帯制限が厳しくなります。

テナント面積50〜500平方メートルで工期1〜3週間が一般的です。既存設備の複雑さと廃棄物量により工期が変わります。