内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の外壁と躯体構造体のみを残し、内部をすべて撤去する工事です。オフィスや店舗のリノベーション時、テナント退去時に頻繁に実施されます。躯体へのダメージを避けながら、配線・配管・照明・空調設備を確実に撤去することが重要です。

内部の仕上げ材（石膏ボード、床フローリング、天井材など）は多種多様であり、それぞれの特性に応じた解体方法を選択します。アスベスト含有の断熱材や吹き付け材が存在する可能性も高く、事前の詳細調査が必須となります。

営業中の建物内での工事が多いため、上階・下階の使用者への配慮、工事時間の制限、粉塵・騒音対策が徹底されます。廃棄物は細かく分別し、リサイクル可能なものと産廃処分が必要なものに区分されます。

テナント１区画（100〜500坪）の内装スケルトン解体を想定した場合、工期は1〜3週間程度となります。設備の複雑さや建材の状態により変動します。