内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、ビルやビジネスビル、商業施設などで、既存のテナント仕上げを完全に撤去し、躯体だけの状態に戻す工事を指します。次のテナント入居時に新たな内装工事を実施するための準備段階として機能します。

この工事では、浮き床・二重天井の撤去、内部壁の解体、電気配線やダクト類の抜去、給排水配管の撤去などが含まれます。アスベスト含有建材がないか事前調査が必須です。また、既存設備の撤去品の中から、資源として回収できる金属やアルミなどを適切に分別することが重要です。

工事期間は室内面積や仕上げの複雑さにより異なりますが、数日から2週間程度が目安です。躯体を傷つけないよう注意深く施工する必要があり、破砕音の低減にも配慮が求められます。

テナント面積50〜300坪を想定した場合、工期は3〜10日程度が一般的です。階数や複雑さにより変動します。