解体前調査・事前診断

解体工事を安全かつ効率的に進めるためには、事前の詳細な調査が不可欠です。建物の竣工図面確認、躯体構造の目視検査、電気・ガス・給排水配管の経路確認、アスベストやPCB等の特別な有害物質の有無確認などが行われます。

これらの調査結果に基づいて、最適な解体工法の選定、工程計画、廃棄物処理方法が決定されます。特にアスベストや漏水跡、白蟻被害などが発見された場合、工事計画の大幅な見直しが必要になることもあります。事前調査は追加費用が抑制され、後々の問題発生を防ぐ投資として位置づけられています。

戸建住宅の事前調査で2〜3日、中小建築物は5〜7日程度が目安となります。分析結果により追加の詳細調査が必要な場合もあります。