古家撤去・更地化

古家撤去は、昭和時代の木造建物が対象になることが多く、耐震性の低下、シロアリ被害、配管の腐食など多くの劣化が進んでいます。事前調査では、アスベスト含有の可能性、地中埋設物の有無、隣地との距離、既存擁壁の状態などを細かく確認する必要があります。

施工は、全建物の解体に加えて、基礎杭の確認と撤去、地盤沈下の確認、廃棄物の最終処理、土地のレベリングまでを含みます。特に市街地の物件では、狭い敷地での重機操作、隣接家屋への配慮、古い埋設管の予期しない発見への対応が発生することがあります。

40〜100坪の木造古家の撤去は、1〜3週間程度の工期が目安です。隣地との距離や付帯工事の内容により変動します。