内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、床・壁・天井・設備配管などの既存内装を全て撤去し、躯体（コンクリート床・構造柱など）のみを残す工事です。テナント物件では、原状回復義務を果たすために必須となります。事前に建築図面で躯体と設備の位置を確認し、構造体に影響を与えない計画が必要です。

施工は、什器・設備機器の撤去、内壁・断熱材の解体、配管・配線の切断と撤去、床材・下地の除去という順序で進みます。廃棄物は木くず・ガラス・金属・プラスチックなどに分別し、適切に処理します。既存建物内での作業のため、安全管理と粉塵・騒音対策が特に重要になります。

飲食店やテナント規模（50〜300坪）のスケルトン工事は、工期5〜15日程度が目安となり、建物の複雑さや設備状況により変動します。