古家撤去・相続物件対応

築50年以上の古家は、建材の劣化が進み、構造の脆弱化や隠れたアスベストが存在するリスクが高くなります。特に昭和期の建物では、吹き付けアスベスト断熱材や石綿セメント板の使用が一般的でした。撤去前の詳細な建材調査が不可欠です。

古い住宅では、地中に井戸や防火水槽、産業廃棄物が埋設されていることもあります。地盤が軟弱な場合、沈下の原因になるため、撤去後の埋め戻しと地盤改良を検討する必要があります。相続人が複数の場合、立ち会いや承認の調整も重要な業務になります。

築50年以上の木造家屋（50〜100坪）の撤去工期は、詳細調査を含めて2〜3週間が目安です。アスベスト除去を伴う場合はさらに1週間程度加わります。