内装スケルトン・原状回復

内装スケルトン工事では、建物の躯体（壁・床・天井の骨組み）を損傷させないよう、内部の全ての仕上材と設備を撤去します。天井裏の配線や配管も整理し、照明器具・エアコン・給排水設備などが完全に除去されます。

オフィスビルのテナント解約時には、原状回復が契約条件となるため、竣工時の状態に戻すことが求められます。床のニスやタイルの除去、壁紙の剥がし、防火区画の復旧など、細かな要件をクリアする必要があります。店舗の場合は、厨房設備や店舗什器の撤去も含まれます。

廃棄物は混合廃棄物になるため、分別作業が重要です。木くず・金属・コンクリート片・ビニール類など、種類ごとに分けて搬出し、適切な処分先に送付します。既存建物への音や振動の影響を最小限に抑える工夫も欠かせません。

テナント面積50～200m²の内装スケルトン工事で、工期は1～2週間程度が目安です。既存設備の複雑さにより変動します。