アパート・共同住宅解体

アパートや共同住宅の解体では、現在居住中の住戸がないか確認することが最初の重要なステップです。全戸の入居者が退去した後、建物内の設備撤去が行われます。給排水管、電気配線、ガス配管など複数のユーティリティが複雑に張り巡らされているため、安全な切断順序が決められます。

木造アパートの場合は比較的迅速に進みますが、鉄筋コンクリート造やRC造の場合は工期が長くなります。複数の玄関や外部階段がある物件では、安全な足場計画が重要です。また、建物周辺の駐車場や庭園も含めた総合的な解体・整地が必要です。

共同住宅特有の課題として、隣接する賃貸住宅があれば、防音対策や通路確保が重要です。廃棄物の搬出も毎日計画的に行い、通学路や交通量の多い時間帯を避けるなどの工夫が求められます。

延べ床面積300～800m²程度のアパートで、工期は3～5週間が目安となります。構造や敷地条件により変動します。