古家撤去・相続対応

古家撤去は、相続人が当該建物を使用しない場合や、老朽化が進み危険な状態にある場合に行われます。建物内に長年放置された遺品や家財が残っていることが多く、その整理・回収が第一段階となります。貴重品や重要書類の有無確認も重要です。

老朽化建物は、躯体の腐食や基礎の沈下が著しい場合があり、解体工事の安全計画に大きな影響を及ぼします。事前調査で構造的な問題を把握し、重機選定や作業工法を決定する必要があります。相続人複数の場合は、事前に合意形成を図ることも重要です。

一部の地方自治体では、老朽化した空き家解体に対して補助金を設ける動きが見られ、当該制度の活用により費用負担を軽減できる場合があります。相続税の節税効果も考慮した総合的なコンサルティングが求められることもあります。

一般的な木造戸建の古家撤去で工期1～2週間程度です。遺品整理に時間を要する場合は、事前期間を含め1ヶ月以上の全体スケジュール管理が必要になることもあります。