内装解体・スケルトン工事

内装解体とは、居住者や賃借人が退去した後、建物の骨組み（スケルトン状態）まで戻す工事を指します。壁・天井・床、そして配線・配管などの隠蔽部分にある設備も対象となります。躯体本体を傷つけない技術が求められ、建物そのものを次の用途に向け再スタートさせる位置づけです。

工事の流れは、電気・ガス・給排水設備の遮断確認から始まります。その後、天井・壁・床を段階的に剥がし、内部の配線・配管を取り外します。断熱材やボード類は廃棄物として分別搬出されます。最終的に、躯体と基礎だけが残った状態となります。

テナント入居中に行う場合は、隣接テナントへの騒音・振動・粉じん対策が特に重要です。施工スケジュールは、営業時間外や休業日に限定されることが多く、綿密な調整が必要です。

小規模店舗で1～2週間、中規模テナント（500㎡以上）で2～3週間程度が工期の目安です。既存設備の複雑さにより変動します。