内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体構造だけを残す工法です。既存建物を新しい用途で再利用したい場合、フルリノベーションの第一段階として行われます。一般的な全面解体よりも廃棄物分別が細かく、危険物や有害建材の取り扱いも厳密です。

天井裏・壁内の配線・配管、アスベスト含有の断熱材・吸音材の存在確認が必須です。オフィスビルの場合、OA床下の配線処理やトイレ・キッチン設備の撤去も含まれます。商業施設では厨房機器や大型什器の搬出を伴うことも多くあります。

躯体に損傷を与えないよう慎重に施工する必要があり、通常の全面解体よりも工期がかかる傾向です。階数が多い場合は階ごとに工程を分けて実施することもあります。

テナント面積50〜200坪程度で、工期は通常2〜3週間が目安です。階数や設備の複雑さにより変動します。