内装スケルトン工事

テナント移転や改装に先立つ内装スケルトン工事は、床材・壁・天井・設備配管などすべてを撤去し、コンクリートやレンガの躯体むき出し状態にする工事です。既存入居者が隣室で営業を続けている場合が多く、騒音・粉塵の完全な抑制が求められます。廃棄物の種類が多岐にわたり、適切な分別と搬出スケジュールの調整が施工の鍵になります。

建物の断熱・防火性能に関わる部材の処理にも注意が必要です。アスベスト含有の断熱材や吹き付けロックウール、古い配管の処理など、事前の詳細調査により施工計画を立案し、搬出時の飛散防止に備えます。

30〜100坪のテナント規模で、工期は2〜4週間が目安です。内装の複雑さや隣接施設の営業状況により、施工スケジュールは調整される場合があります。