古家撤去・相続物件対応

古家撤去は、耐久性が低下した建物の解体であり、地盤沈下、基礎の腐食、内部の腐朽部材など予想外の課題が生じる可能性があります。事前調査を丁寧に行い、地中の地盤状況、地下埋設物の有無を確認することが重要です。また、相続に伴う撤去の場合は、複数の相続人との調整や境界確認も考慮が必要です。

古い建物にはアスベスト含有建材の使用可能性が高く、別途アスベスト調査を行うことをお勧めします。撤去後の土地活用に向けた整地や、土壌汚染の有無も視野に入れた対応が、次のステップへの信頼を築きます。

築年数が古いほど予測困難な課題が増えるため、一般的な戸建より2～3割程度工期が長くなる傾向です。