内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物自体は残し、壁・床・天井・設備配管など内部構成物のみを取り壊します。躯体に傷をつけないよう細心の注意が必要で、解体技術と判断力が求められます。鉄筋コンクリート柱や梁の確認、既設配管の仮設処理など、次のテナント工事への影響を考慮した施工計画が必須です。

廃棄物は建築用廃材（石膏ボード、断熱材、配線）と金属（配管、配線ダクト）に分別され、各々の産業廃棄物処理業者に引き渡されます。室内の粉塵が大きく発生するため、密閉養生と仮設ダクトによる負圧管理が重要です。

一般的なビルテナント（延べ床50〜200坪）の内装スケルトン工事は、工期1〜3週間が目安です。複雑な配管・配線がある場合は延長します。