内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存建物の躯体を活かしつつ、内部のすべての仕上げ、設備、造作を撤去する工事です。賃貸テナントの退去時、店舗の改装、オフィスのレイアウト変更など、様々な場面で必要になります。床・壁・天井の仕上げ材、電気配線・配管、サッシ・ドア・パーティション、什器類まで、躯体に固定されているものはすべて撤去の対象です。

この工事の重要なポイントは、躯体へのダメージを最小限に抑えることです。不動産価値の維持や、次の入居者への引き渡し品質確保の観点から、丁寧な撤去と躯体面の養生が必須になります。廃棄物の分別も重要で、金属・木材・ガラス・断熱材など、多くの種類が混在するため、適切な分別処理計画が必要です。工期は内装の複雑さや床面積に応じて異なりますが、一般的には1〜2週間の施工期間が目安です。

床面積50〜300坪のテナント・店舗で、工期1〜2週間が目安です。設備が複雑な飲食店や医療施設では工期が延びることがあります。