内装スケルトン・部分解体

内装スケルトン工事は、躯体や基礎コンクリートは損傷させずに、壁・床・天井・設備配管・電線などを取り除き、無垢の建物の骨組みまで戻す作業です。リフォーム前の準備工事として需要があります。

解体対象が限定される分、廃材の種類・量が全解体よりも整理しやすく、回収・リサイクル可能な建材の分別も重要です。既存設備の取外し、配管・配線の安全な切断、石膏ボード・フローリング・断熱材などの層状構造の段階的除去が求められます。

営業中の建物内での作業となることが多いため、粉塵や騒音の管理、既存設備の停止タイミングの調整が特に重要です。

テナント1室分（50〜100坪程度）であれば工期1〜2週間が目安です。階数や設備の複雑さにより変動します。