内装スケルトン解体

内装スケルトン化とは、床・壁・天井のすべての内装仕上げ材と、配管・配線などの設備を取り壊す工事です。柱や梁、床スラブといった構造体は残します。ビルのテナント変更時に次の借主が自由に設計できるよう、または全面リノベーション前の準備工事として実施されることが多いです。

工事では天井材・断熱材の撤去から始まり、壁の石膏ボード・タイル・左官仕上げを剥がし、床材（フローリング・タイル・カーペット）を取り外します。その後、給排水配管、ガス管、電気配線などを段階的に撤去していきます。構造体に接着している廃棄物は丁寧に清掃・除去され、リサイクル可能な金属や木材は分別回収されます。

既存テナントが営業を続けている場合、工事時間を夜間や休業時に限定し、騒音・粉塵の発生を最小限に抑える配慮が必要です。

テナント1区画（50〜300坪）で工期は1〜3週間。規模と既存内装の複雑さで変動します。