アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体は、単なる建物撤去ではなく、入居者の退去・仮住居斡旋、個別住戸の内装撤去、共有部分の整理など、人的な対応が極めて重要です。所有者と複数の入居者との利害調整を慎重に進める必要があり、工事スケジュールも他の建築物解体より複雑になります。

建物本体の解体では、住宅地域内での騒音・振動対策、隣接住宅への配慮が求められます。構造は木造～軽量鉄骨造が大半ですが、古い建物ではアスベスト含有断熱材・建材が多く、事前診断と適正な除去・処理が必須です。工期は入居者対応を含めると3～8週間程度となることが一般的です。

30～100戸程度の中小規模アパートで、入居者対応を含めた工期は4～8週間が目安となります。