アパート・マンション解体

アパートやマンションの解体は、戸建住宅よりも建築物が複雑で、複数の入居者が関わることが特徴です。工事着手前に全入居者の退去、敷金精算、契約解除の手続きが完了していることが前提となります。

RC造のマンションでは特に、各階の給排水管・ガス管・電気配線などが複雑に張り巡らされており、これらの確認と適切な処理が必要です。また、外壁や防水施工の劣化状況によっては、解体中に粉塵や廃棄物が敷地外に流出するリスクがあるため、仮設養生の設置と近隣への配慮が重要となります。

共用部分(廊下・階段・エレベータ・機械室)と専有部分の境界を把握し、段階的に解体を進めることで、安全性と効率性を両立させます。廃棄物量が多いため、処理業者との連携と工期管理が成否を左右します。

延べ床面積200〜800坪の中規模マンションで工期3〜6週間が目安です。居住者の転出予定や天候により工期は調整されることがあります。