木造住宅の基礎・古家撤去

昭和期に建設された木造住宅の多くは、基礎がコンクリート無筋（鉄筋を使わない）であり、数十年経過すると劣化・沈下が顕著です。躯体の解体後、こうした劣化した基礎を完全に除去し、更地にすることが土地の再活用に不可欠となります。

基礎撤去では、掘削機械で基礎コンクリートを破砕し、鉄筋（稀にプレートなど）を分別して搬出します。地中の根切りや沈下した基礎を掘り起こす作業も含まれ、予想以上に深く埋設されていることもあります。同時に、敷地内の古い物置・浴室小屋・樹木なども撤去することで、更地化を完成させます。

工事期間は立地・地盤・基礎の規模に大きく左右されるため、事前の詳細な現地調査が見積精度を高めるうえで重要です。

築30～50年の木造住宅で、基礎撤去は躯体解体と合わせて2～3週間程度の工期が目安です。地盤の状態により延長することがあります。