内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体を残したまま、内部の壁・天井・床・設備を全て取り壊す工事を指します。商業ビルのテナント交代時、既存店舗から新しい業態への転換時などに実施されます。躯体自体の寿命はまだあるため、建物全体を壊すのではなく、内部を一新することで建物の再活用を図る工事です。

施工時の課題は、既存テナントの営業継続、上下階への騒音・振動の伝播防止、電気・給排水・ガス・空調などの設備の計画的な撤去です。躯体に傷をつけないよう丁寧に作業する必要があり、大型建機が使えない場合は手壊しによる施工も多くなります。

産業廃棄物の分別も細かく要求され、リサイクル可能な金属・木材、一般廃棄物、産業廃棄物を正確に分類・処理する体制が求められます。

フロア面積50～200坪程度の店舗・事務所で、工期は1～2週間が一般的です。営業時間外の夜間・休日施工で期間が延長する場合もあります。