古家撤去・木造住宅解体

古い木造住宅の解体では、建物の劣化状況が予測困難になることが多いです。蟻害やシロアリ被害、腐朽部分の広がり、隠れた埋設物の存在など、解体が進む中で新たな課題が発見されることがあります。そのため、事前調査が通常の案件以上に重要になります。

昭和中期以前の建物では、石綿含有建材が広く使用されていました。屋根材、壁材、断熱材、天井裏の保温材など、あらゆる部位の確認が必要です。また、地盤が軟弱である場合、基礎撤去時に土壌沈下や周辺への影響がないか注意が必要です。

廃棄物の分別も複雑になりやすく、古い釘、金属製品、不明な埋設物などの処理に時間がかかる傾向があります。

築40年以上の木造住宅で工期2〜4週間が目安です。劣化程度が大きいほど工期が延びやすくなります。