内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、RC造やS造の既存建物内部をリセットし、新たなテナント対応に備える工事です。躯体を傷つけないよう留意しながら、内部仕上げ材、ドア・窓、配管・配線、照明器具、空調機器などを撤去します。

建物によってはアスベスト含有の吹き付け材や建材が躯体に直接施工されている場合があり、撤去時の飛散対策が必須です。電気容量やガス接続の変更対応、排水系統の遮断確認も重要な工程です。建物構造によって撤去順序と工法が大きく異なり、躯体を傷つけない技術が求められます。

廃棄物は室内装の混合廃棄物として処理され、木材、金属、プラスチック、ガラスなどに分別されます。営業中のテナントビルの場合、営業時間外施工や仮設トイレの設置など、他のテナント対応が必要です。

テナント面積50〜200坪程度の内装スケルトン化の場合、工期は1〜3週間程度が目安です。アスベスト調査結果により工期が延長される場合があります。