アパート・集合住宅解体

アパートや小規模集合住宅の解体では、退居時期の確認、敷地内通路や駐車場の安全確保、隣接住戸への配慮が欠かせません。鉄筋コンクリート造3階建て程度の物件が多く、構造の安定性確保と段階的な解体順序が重要です。

各戸の空調室外機や給湯器、照明器具などの設備品を先行撤去し、共有部分の廃棄物と分離します。エレベータがある場合はその安全遮断と撤去も必要です。騒音や振動が複数の住戸に影響するため、工事時間の制限や近隣調整が重要となります。

廃棄物の総量が多いため、現場でのストック管理と計画的な搬出が必須です。基礎撤去後の敷地整地も、次の利用目的に応じた仕上げが求められます。

15〜30戸程度の3〜4階建てアパートの場合、工期は3〜5週間程度が目安です。住戸数と建物の複雑度により変動します。