内装解体・スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の躯体は残したまま、床・壁・天井・建具・配管・配線など全てを撤去する作業です。オフィスや店舗のリノベーション、賃貸借契約の原状回復条件として実施されることが多くあります。

工事では安全に内装材を撤去し、耐久性に影響しないよう躯体にダメージを与えないことが重要です。特にアスベストを含む建材が使用されている場合、事前調査と専門的な対応が必要になります。廃棄物は木材・金属・プラスチック・石膏ボード・ガラスなど細かく分別され、それぞれ適切な処理ルートで処理されます。

営業中の建物内での工事となる場合、営業時間外での作業や他のテナントへの配慮も欠かせません。近隣テナント立会いの下で養生を施し、振動や騒音を最小限に抑える工夫が実務的な課題となります。

テナント1室分（50〜200坪）であれば1〜3週間程度が目安です。階数や設備密度により異なります。