アパート・マンション解体

アパートやマンション解体では、居住中の住戸がある場合、全戸の転居完了を待つ必要があります。事前に所有者や管理会社と協議し、転居スケジュールと工事予定を調整することが基本となります。

建物の構造は鉄筋コンクリート造やプレキャストコンクリート造が多く、躯体の解体には重機と爆破工法（騒音が大きいため許可申請が必須）、または機械的な削切工法が用いられます。各戸の給水・給湯・ガス・排水などのライフラインを分離・切断する作業も必要です。

大量の廃棄物が発生するため、現地での一次破砕や分別の効率化、複数の最終処分場への搬出ルート確保が重要になります。

延べ床面積1,500〜4,000平方メートルの低層マンション・アパートで、工期は通常4〜8週間です。転居完了待ち期間を含めると、全体スケジュールはさらに長期化する傾向があります。