内装スケルトン・リノベーション

内装スケルトン工事は、壁・床・天井の仕上げ材、建具、照明・空調などの設備機器を一括撤去する工事です。躯体や主要な配管・配線は保存し、次のテナントや用途に応じた新しい内装工事に備えます。商業ビルやオフィス、店舗の切り替わりに頻繁に発生する工事です。

施工の際は、既存設備の供給(電気・ガス・給排水)を確認し、撤去中の建物利用者への安全確保が重要です。特に医療施設や飲食店などライフラインが不可欠な建物の場合、切断タイミングや仮設配置の綿密な計画が必要です。アスベストが含まれる吸音材や火災止めなどが出やすいため、事前調査を実施します。

廃棄物は、可燃物(木くず・布・紙)、建設廃棄物(石膏ボード・建材)、金属、一般廃棄物に分別され、それぞれ適切な処分施設に搬出されます。工事完了後は躯体クリーニングを行い、次の工事に備えます。

床面積500〜1000坪程度の小型商業ビルの内装スケルトン工期は1〜2週間が目安です。既存設備の複雑さにより変動します。