アパート・集合住宅解体

アパート解体は、戸建住宅と異なり、給排水管や共有ライフラインが複雑に絡み合っていることが特徴です。複数の戸室を持つため、各戸の造作物の撤去、共用部分の処理も必要になります。賃貸物件であれば退去スケジュール確認も重要な工程です。

工事の流れは、まず建物全体の詳細調査から始まります。図面入手、構造確認、隠蔽配管の位置特定、アスベスト含有建材の事前調査などが先行します。その後、近隣住民と協議のうえ、施工スケジュールを決定します。

躯体解体では、上階から下階への段階的な撤去が基本です。木造・軽量鉄骨・鉄筋コンクリート造など構造に応じた重機選定と施工方法の最適化を図ります。廃棄物は、建設廃棄物(木くず・コンクリート・金属)と一般廃棄物を分別し、それぞれ適切な処分施設に搬出します。

3階建て30〜50戸規模のアパートの解体工期は3〜5週間程度が目安です。規模や隣接建物との距離、廃棄物処分先の確保により変動します。