古家撤去・土地整備

古家撤去は、建物本体の解体に加えて、跡地を宅地利用可能な状態まで整備する工事です。昭和時代に建てられた木造住宅が対象になることが多く、劣化具合の診断が重要です。

事前調査では建物の構造・材料・損傷度を把握し、有害物質の有無を確認します。地中に埋設物がないかも調査し、撤去計画を立てます。解体後の廃棄物処理、土の入替えが必要な場合の対応も検討します。

最終的には地盤高を調整し、測量により面積を確認した上で、建築確認申請や売却に向けた書類作成もサポートされることがあります。相続や売却を控えた案件では、税務相談との連携も重要です。

敷地面積100〜200坪の古い木造住宅で工期2〜4週間が目安です。埋設物や土壌改良が必要な場合は期間が延びます。