内装スケルトン・リフォーム付帯解体

内装スケルトン解体とは、床・壁・天井などの内部仕上げを撤去し、構造体（躯体）をむき出しにする工事です。既存テナントの営業継続中に施工することも多く、騒音・振動・粉塵の管理が重要です。

事前調査では、躯体の傷みやアスベスト含有建材の有無確認が必須です。設備配管・配線の撤去方法も検討する必要があります。電気やガスの停止時期を既存テナントと調整する必要があり、仮設電源の設置が必要になることもあります。

廃棄物の分別と搬出経路の確保が課題となり、特に都市部ではトラックの乗り入れ制限に対応した搬出計画が重要です。跡地の利用を見据えた丁寧な解体が求められます。

テナント面積50〜200坪で工期1〜3週間が目安です。設備の複雑さや搬出条件により変動します。