内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物本体の躯体を傷めない範囲で、間仕切り壁・天井・床・設備機器などを撤去する工事です。テナント退去時の原状回復工事として頻繁に行われます。躯体に埋め込まれた配管・配線との分離、防火性能に関わる部材の確認が必要です。

ビル内での工事であるため、騒音・振動の時間帯制限、他テナントとの出入口の共有、廃棄物搬出ルートの制限が厳しく設定されることが多いです。解体廃棄物も自社ビル内での集約が求められ、建築リサイクル法に基づいた分別処理が重要です。石綿含有建材の有無確認も必須となります。

テナント面積50〜300坪程度であれば、工期は1〜3週間が目安です。他テナントの営業継続下での施工となるため調整が必要です。