内装スケルトン・内装解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体を残しながら壁・床・天井・配管・配線などの内装仕上げと設備を撤去する工事です。躯体を傷つけない施工技術が求められるため、通常の解体よりも丁寧さと計画性が重要になります。

事前調査では、配管・配線のルート確認、アスベスト含有断熱材の有無、構造壁と非構造壁の判別を徹底します。これにより安全かつ効率的な撤去順序を決定します。廃棄物も種類ごとに細かく分別し、リサイクル可能な材料は適切に処理します。

施工期間中の騒音・粉塵対策も重要で、隣接テナント営業への配慮が必須です。営業時間外の夜間・休日作業や、簡易防音壁の設置により、周辺への影響を最小限にします。

テナント規模100～200坪で工期2～3週間が目安。設備の複雑さ・アスベスト有無により変動します。営業しながらの施工の場合、工期が延長される場合があります。