古家(こや)撤去・相続空き家処理

古家撤去は、相続に伴う遺産分割、空き家の固定資産税軽減制度の活用、土地売却の前準備など、様々な背景で実施されます。放置期間が長いほど、構造の劣化が進み、施工計画の複雑さが増します。

老朽化した建物では、木材の腐朽、シロアリ被害、屋根材の崩落などが進行していることが多いです。これらは施工時の危険性を高めるため、詳細な事前調査が欠かせません。また、相続人が複数いる場合の同意取得、借地権や地役権の確認も重要な事務手続きです。

古い民家では、アスベスト含有建材の使用が高い確率であり、事前調査と除去計画が必須となります。敷地内に古い井戸や浄化槽が埋設されていることもあり、地中の構造物を丁寧に調査した上で施工を進めます。

30〜80坪の古家で、工期2〜3週間が目安です。地中構造物の処理やアスベスト除去が加わると、1ヶ月程度要することもあります。