古家撤去・相続土地の整備

相続によって引き継いだ古い実家の処分、空き家の解体は、近年の人口減少・少子化に伴い全国で増加している課題です。古い木造住宅の多くは複数の世代で改増築されているため、当初の構造が判断しにくい場合があります。事前調査では建築当初の構造、過去の改築履歴、地盤の状態を可能な限り把握することが、正確な見積と安全な施工につながります。

古い建物特有の課題として、アスベスト含有建材、老朽化した基礎、地中埋設物（昔の井戸、浄化槽など）が発見されることがあります。これらはあらかじめ発見・対応することで、工事の遅延やコスト増加を防げます。また、隣接する古い家屋との距離が近い場合、解体時の振動や落下物への配慮が特に重要になります。

解体後は、整地して売却を前提とする場合と、新築建設を前提とする場合で、求められる整地レベルが異なります。跡地の将来用途を念頭に置いた施工計画が必要です。

築30〜50年の木造戸建住宅（50〜80坪）を想定した場合、全体工期は2〜3週間が目安です。地中埋設物の対応により延長の可能性があります。