内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、店舗やオフィスの既存内装を全て撤去し、躯体むき出しの状態（スケルトン）に戻す工事です。テナント退去時の原状回復や、既存建物を新たな用途にリノベーションする際に必要とされます。躯体のコンクリートや梁・柱は残すため、建物全体を壊す解体工事とは異なります。

施工対象は、天井材（石膏ボード・吊り天井など）、壁材（クロス・パネル・塗装）、床材（フローリング・タイル・カーペット）、そして室内設備（エアコン・照明・スプリンクラー・配管）です。これらを適切な順序で取り外し、廃棄物として分類します。スプリンクラーやガス配管など共有部分に接続されている設備については、他テナントや建物全体に影響しないよう慎重に切断・閉栓します。

工事中は隣接テナントが営業していることが多いため、騒音・粉塵・振動の低減が重要です。また、古いビルの場合、アスベスト含有の断熱材や吹き付け材が天井裏に隠れていることもあるため、事前調査で確認が必要です。

50〜200坪程度の空間で工期は1〜3週間が目安です。設備の複雑さと廃棄物量で調整されます。