内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、壁・床・天井・配管・配線・建具などをすべて撤去し、躯体の状態に戻す工事です。躯体に傷をつけない丁寧な施工が求められ、単なる「壊す」のではなく、再利用可能な部材を分別しながら進めます。天井を落とす際のアスベスト断熱材、内壁の遮音材なども適切に処理する必要があります。

躯体や基礎に価値を残す工事のため、重機の使用は限定的で、大部分が手作業で進みます。また営業を続けながら夜間・休日工事を行うケースも多く、近隣への騒音配慮と安全管理が特に重要です。

搬出経路が限られるテナント物件が多いため、廃材搬出計画とスケジュール管理が鍵となります。

50〜300坪のテナント物件が主対象で、工期は規模と搬出条件により1〜3週間程度が目安です。