内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体構造体（柱・梁・床スラブ・壁）を残し、仕上げ材・建具・設備配線・配管をすべて撤去する工事です。賃貸テナント物件では、契約の原状回復条件として実施されることが多いです。

工事では、まず室内の家具・什器を片付け、次に照明・エアコン・配線などの電気設備、トイレ・給排水管などの衛生設備を撤去します。その後、床材（タイル・フローリング・カーペット）、天井ボード・断熱材、壁のクロスや塗装を除去して躯体を露出させます。

躯体に傷をつけない丁寧な作業が求められるため、手作業の比率が高くなります。廃材の量は通常の建物解体より多くなる傾向があり、分別と運搬計画が重要です。工期は室内の規模と設備の複雑さで決まり、50〜100坪で1〜2週間が一般的です。

テナント面積30〜150坪で、工期1〜2週間が目安。配置図や設備図面により工期調整が必要です。