古家撤去・相続後の土地活用

古家は構造の劣化が著しく、倒壊リスクが高いため、事前の構造診断が重要です。昭和40年代以前の物件ではアスベストを含む建材が多く使われており、飛散防止対策が法的義務となります。相続税評価や売却後の責任問題を避けるため、専門的な調査と適切な施工が必須です。

土地活用を前提とした場合、基礎まで完全に撤去し、地中の埋設物も確認する必要があります。不動産相談者や相続人との打ち合わせを通じ、今後の土地利用計画に合わせた撤去方法を選定します。

昭和戸建住宅（50〜100坪）で工期2〜4週間が目安です。劣化度合い・アスベスト対応により延長となる場合があります。