内装スケルトン・原状回復工事

内装スケルトンは、床・壁・天井の仕上げ材、配管・配線、設備機器を撤去し、コンクリートスラブや柱が見える状態にします。賃貸物件の原状回復では、借主の負担分と大家の負担分の区分が重要です。リノベーション計画がある場合は、既存壁・床の活用判断により、工事の範囲が変わります。

アスベスト含有の内装材（古い天井裏の配管被覆など）がないか事前調査が必須です。金属フレーム、ガラス、断熱材なども分別し、収集運搬ルートを計画して、廃棄物処分費を最適化します。

1フロア100〜300坪程度で工期5〜10営業日が目安です。既存設備の複雑さにより変動します。