内装スケルトン・造作解体

内装スケルトン工事とは、既存の天井・壁・床・造作、配管・配線などの設備を取り壊し、躯体（鉄骨またはコンクリート）だけの状態に復帰させる工事です。既存建物を活かして新たなテナントや用途に変更する際に、前段階として行われることが多いです。

既存建物を壊す場合と異なり、躯体へのダメージを最小限に抑えることが重要です。丁寧な手作業と小型重機を駆使し、躯体の梁・柱・壁・床スラブを傷つけないよう配慮します。廃材は種類ごとに分別し、リサイクル可能なものは適切に処理されます。

電気・ガス・給排水などの配管・配線の処理も細心の注意が必要です。既存設備の計測記録、新規工事との施工範囲の明確化を事前に行い、後続の改装工事を円滑にすることが求められます。

テナント面積50～300㎡程度の内装スケルトル工事が一般的で、工期は1～3週間となります。設備の複雑さにより変動します。