内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、オフィス・店舗・飲食店などの既存テナント解体に最も多く実施される工事です。石膏ボード壁、クロス、床材、天井、配管・配線、既設設備などを、躯体に影響しないよう系統立てて撤去します。

作業は上階から下階へ、室内奥から入口方向へ進むことが一般的です。各種配線・配管の撤去順序が重要で、電気・ガス・給排水の遮断タイミングを踏まえた計画が必須です。アスベスト含有建材（旧テナント時代の断熱材・吹き付け材）の調査も欠かせません。

廃棄物は、木くず・廃プラスチック・混合廃棄物などに分別して処理されます。躯体への損傷を避けるため、丁寧な施工姿勢が強く求められる工事です。

テナント1区画（30〜200坪程度）の内装解体では、工期は数日〜1週間程度が一般的です。設備の複雑さで変動します。