内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、躯体の強度と配置を活かしながら、テナント・用途を刷新する際に用いられます。既存の壁・床・天井・断熱材などを撤去し、配線・配管・給排水設備も同時に取り外すため、電気・設備の知識も必要です。

撤去した内装廃材は、石膏ボード・木材・金属・プラスチック・ガラスなど多種類に及び、適切な分別・処理が求められます。躯体を傷めないよう慎重に施工することと、既存設備の取り外し箇所の確認が重要です。

商業ビルやオフィスビルの入居者変更時に頻繁に行われ、新たなテナント入居のための下準備として位置づけられます。工事中の騒音や振動に対して、営業中の他フロア・隣接テナントへの配慮が必須です。

内装スケルトンは撤去範囲により工期が大きく変わります。100㎡程度なら1～2週間、500㎡超えは2～3週間が目安です。