内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の躯体を残しながら内装材・設備・配管などをすべて撤去する工事です。オフィスから店舗への用途変更、老朽テナントの再利用準備など、建物の再活用の第一段階として行われます。躯体に傷をつけない丁寧な施工が求められます。

事前調査では、撤去対象物の仕分け、壊してはいけない躯体部分の確認、設備配管の分岐箇所の把握が必要です。特に共有部分がある場合、他テナントへの影響最小化の計画が重要になります。

産廃分別では、プラスターボード、木質系、金属、ガラス、配管など複数品目が混在します。リサイクル可能な建材の選別も、環境配慮の観点から大切です。工期は規模と複雑さで変わりますが、躯体を活かす工事のため、通常の全解体より工期が長くなる傾向があります。

テナント規模（数十～数百坪）で、工期は1～3週間程度が目安です。設備の複雑さや産廃量で変動します。