アパート・共同住宅解体

アパート解体は入居者の退去・移転がまず最初の課題です。工事開始までに全室の空き家化を確認し、残置物がないことを確認する必要があります。また、共用部分（廊下・階段・エレベーター等）を含む複雑な構造のため、解体順序と廃棄物分別の計画が戸建住宅より複雑になります。

木造アパートの場合は躯体が比較的軽いため、機械と人手を組み合わせた施工が効率的です。一方、鉄筋コンクリート造の場合は躯体が頑丈であり、破砕機による施工が一般的となります。階数が多い場合は足場の規模が大きくなるため、仮設工事の事前計画が重要です。

多数の住戸を持つため廃棄物の搬出量が膨大になり、複数回にわたる運搬計画が必要です。発生廃棄物の種類も多岐にわたるため、分別精度と処理施設との調整が施工管理の重要な要素となります。

床面積500～3000㎡、4～6階建て程度のアパートで工期は3～8週間程度が目安です。建物規模と周辺環境によって大きく変動します。