内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存のテナント内装を撤去して躯体むき出しの状態に戻す作業です。建物全体の解体ではなく、建物躯体は残すため、躯体を傷つけない配慮が必要です。壁・天井・床、電気配線・給排水管・空調ダクトなど複数の設備を同時進行で撤去します。廃棄物の分別も細かく行う必要があります。

商業ビルやオフィスビル内での施工になることが多いため、営業日中の工事制限、防塵対策、他テナントへの配慮が重要です。事前調査では既存設備の状況、共有部分との境界確認、廃棄物の量と種類の把握が欠かせません。

テナント規模により大きく異なり、50〜500坪で工期1〜3週間が目安です。営業時間外の夜間・休日施工の場合は期間が延びることもあります。