内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、壁・床・天井・設備配管など、躯体内部の全要素を計画的に解体する工事です。躯体に傷をつけないことが品質の鍵であり、慎重で技術的な作業が求められます。建物用途の変更や定期的なリノベーション対応として、商業施設では一般的な工事形態です。

工事内容は、照明・空調・給排水設備の撤去から始まり、次に壁・天井・床材、最後に躯体に固定された造作物を撤去します。アスベスト含有断熱材や古い天井材が使われている場合は、特別な処理と許認可が必要になります。廃棄物は種類ごとに分別し、適正処分場へ運搬することが環境基準で定められています。

スケルトン状態への復帰により、次のテナントや新しい事業者が自由にレイアウトを設計できる状態になります。建物の躯体寿命を延ばし、資産価値を維持するための重要な工事です。

30〜200坪の店舗・事務所で、工期は1〜3週間です。設備の複雑さと廃棄物量により変動します。